Yazlık evlerin fiyatları rekor kırıyor

Yazin gelmesi ve pandeminin etkilerinin ortadan kalkmasiyla birlikte özellikle sahil kentlerinde hareketlilik basladi.

Otel fiyatlarindaki pahalilik nedeniyle özellikle kalabalik aile ve arkadas gruplari yazlik kiralama yoluna gidiyor. Gelen talepler çogalirken, sahil bölgelerindeki yazliklarin fiyatlari da hizla yükseldi.

Yazlik niteligi olmayan evler bile fahis fiyatlara kiralanip satilmaya baslandi. Fiyatlarin yüksekligine ragmen yazlik satisi ve kiralamalarina olan talep ise hiz kesmeden devam ediyor.

Milliyet'te yer alan habere göre; yapay zeka ile gayrimenkul degerlemesi yapan Endeksa, 19 ilçenin pandemi dönemi konut satislarindaki deger degisimini inceledi.

Konut satis degerinde en çok artis yüzde 342 ile Datça’da gerçeklesirken, Datça’yi yüzde 315 ile Kusadasi, yüzde 312 ile Sile ve yüzde 310 ile Bodrum takip etti.

Önümüzdeki bir yilda ortalama konut metrekare fiyatlarinda Bodrum’da yüzde 79, Seferihisar’da yüzde 78, Çesme’de yüzde 76, Alanya’da ise yüzde 68 artis öngörülüyor.

2022 Mart itibariyla konut metrekare satis fiyati en yüksek ilçeler, ortalama 33 bin 501 lira ile Çesme, 30 bin 356 lira ile Bodrum, 25 bin 445 lira ile Kas oldu.

Kira artis degeri olarak incelendiginde son 3 yilda yüzde 289 artisla rekor Alanya’nin oldu.

Alanya’yi yüzde 279 ile Kemer, yüzde 239 ile Urla, yüzde 221 ile Sile, yüzde 211 ile Fethiye ve yüzde 202 ile Kusadasi takip etti.

Bodrum’da kiralar son 3 yilda yüzde 174 artarak 84 bin 680 lira, Çesme’de yüzde 183 artarak 78 bin lira, Kemer’de yüzde 279 artarak 75 bin lira, Kas’ta yüzde 165 artarak 68 bin 890 lira, Datça’da yüzde 173 artarak 60 bin lira, Alanya’da yüzde 289 artarak 60 bin lira, Kusadasi’nda yüzde 202 artarak 35 bin lira oldu.

Antalya: Konut satisi ve kiralamasi tarafinda en fazla deger artisi Kas ilçesinde yasaniyor. Alanya’da da hareket sürüyor. Antalya’da kiralar son 1 yilda yüzde 278 artisla hemen hemen üçe katlandigi görülüyor. Kas’in en degerli mahallesi ise Kalkan olarak verilere yansiyor.

Kas ve Kalkan’da yaz aylari için gecelik kiralama bedelleri yeni ve havuzlu alanlarda 7 ila 10 bin lira arasinda degisiyor. Bu oran, daha eski ya da denize uzak alanlarda 900 lira ile 2 bin lira arasinda oldugu görülüyor. Aylik kiralamalarda ise 15 bin lira ile 50 bin liraya kadar genis bir skalada evler var. Kalkan’da bu oran daha üst gruplarda 120 bin lira ile 250 bin lira arasinda degisiyor.

Bodrum: Fiyatlarin seyrinin yukari yönlü ivmede oldugu ve bunun devam etmesi beklenen yazlik bölgelerin basinda Bodrum var. Bölgede aylik kiralik yazliklar, bulundugu konum, yazligin durumu gibi basliklarla oldukça yüksek fiyatlara ulasiyor.

18 bin liradan baslayan eski konutlardan 200 bin liraya ulasan yeni yazliklara kadar aylik kiralama seçenekleri var. Müstakil, yeni ve oda sayisi yüksek villalarda bu fiyat 400 bin liradan 1 milyon liraya kadar çikiyor.

Ilan sitelerine verilmeyen kiraliklarda ise döviz üzerinden kiralarin konuldugu ifade ediliyor. Yalikavak, Gümüslük, Gündogan, Gümbet, Turgutreis basta olmak üzere onlarca ilan bulunuyor. Fiyatlar ne kadar yüksek olursa olsun bir kiraci kitlesinin hizla kiralama yaptigi belirtiliyor.

Özellikle beyaz yakalilarin, pandemi süreciyle birlikte uzaktan çalisma imkanlarini degerlendirdigi Datça’da satilik fiyatlari oldugu gibi kiraliklarda da yüksek fiyatlar var. Genel itibariyla 10-15 bin liradan baslayan aylik yazlik kiralarinin 65 bin lirayi astigi görülüyor. Kiralama bedelleri her sahil kentinde oldugu gibi yaz aylari için daha yüksek bedellere de erisebilir.

Ayvalik bir yandan oldukça eski konut stokuyla, bir yanda ise yeni villalariyla yazlik kiralamaya imkan verenlerden. Bölgede eski yeni ayrimi olmaksizin yüksek fiyatlar dikkat çekiyor. Bölgede yeni konutlarda aylik kiralama bedeli 80 bin lirayi geçiyor. Yazlik daire seklinde oldukça eski binalardaki konutlarin ise 2 bin lira ile 15 bin lira arasinda fiyatlarla kiralandigi görülüyor.

Çesme: Izmir’in sahil hatti boyunca tüm ilçelerinde turizm hareketliligi yogun sekilde devam ediyor. Ayni zamanda beyaz yakalilar da uzaktan çalisma imkanlarini kullanarak sehirde sahil bölgelerinde kiralama ve satin almalar yapiyor.

Yazlik kiraliklari 30 bin lira ile 150 bin lira arasinda ortalama bir seyir izliyor. Çesme’de daha üst sinif yazliklarda ise kiralamalar 200 bin lira ile 500 bin lira arasinda degisiyor.

Pandemi sürecinin etkisiyle yildizi parlayan yerlerden biri de Kusadasi oldu. Özellikle yazlik satislarinin yogun oldugu bölgede, kiralamalar da yapiliyor.

Oldukça çesitli bir kiralama ortalamasi olan Kusadasi’nda 10 bin lira ile 50 bin lira arasinda kiraliklar yogun. Üst limitin ise 150 bin lirayi astigi görülüyor.