Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından haziran ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Böylece konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı belli oldu.
HAZİRAN AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE 32,24 OLDU
TÜİK'in açıkladığı verilere göre mayıs ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,71 olarak gerçekleşti. On iki aylık ortalama TÜFE verisi esas alınarak hesaplanan haziran ayı kira artış tavanı ise yüzde 32,24 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 32,43 seviyesinde açıklanmıştı.
2026 yılının ilk aylarından itibaren kira artış oranlarında kademeli bir düşüş yaşandı. Ocak ayında yüzde 34,88 olarak hesaplanan kira artış oranı, şubat ayında yüzde 33,98'e geriledi. Mart ayında yüzde 33,39, nisan ayında yüzde 32,82 ve mayıs ayında ise yüzde 32,43 olarak uygulanmıştı.
Haziran ayında ise oran yüzde 32,24 seviyesine indi.
KİRALAR TÜFE ORTALAMASINA GÖRE ARTIRILIYOR
Konut ve iş yeri kiralarında zam oranları, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre belirlenmeye devam ediyor. Bu nedenle haziran ayında sözleşme yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, zam hesabını yüzde 32,24'lük tavan oran üzerinden yapabilecek.
YÜZDE 25 SINIRI GEÇMİŞTE KALDI
Konut kiralarında iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Düzenlemenin kaldırılmasının ardından kira artışlarında yeniden TÜFE ortalaması esas alınmaya başlandı.
Özellikle büyükşehirlerde yükselen kira bedelleri, kiracılar açısından önemli bir sorun olmaya devam ediyor. İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde kira fiyatlarının yüksek seviyelerde seyretmesi, barınma maliyetlerini artırırken, ev sahipleri de mevcut kiracılarını kaybetmemek adına uzun vadeli çözümler arıyor.
ÖRNEK HESAPLAMA
Mevcut kirası 20 bin lira olan bir kiracı için yüzde 32,24'lük artış uygulandığında yeni kira bedeli yaklaşık 26 bin 448 lira oluyor. Bu hesaplama, yasal tavan oran üzerinden yapılabilecek en yüksek artışı gösteriyor.
