Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konut piyasasındaki fiyat değişimlerini ve kira trendlerini yansıtan Nisan ayı raporunu paylaştı. Raporda, konut fiyatlarında nominal artışlar devam etse de enflasyon karşısında reel kayıpların yaşandığı dikkat çekiyor.
KONUT FİYATLARI REEL OLARAK YÜZDE 4,3 GERİLEDİ
TCMB verilerine göre, kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi (KFE) nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,6 artış kaydedilse de, enflasyon verileriyle kıyaslandığında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 4,3 oranında azaldığı belirlendi.
Üç büyük şehirdeki yıllık KFE değişimleri şu şekilde gerçekleşti:
-
Ankara: Yüzde 29,9
-
İzmir: Yüzde 26,7
-
İstanbul: Yüzde 26,2
BÖLGESEL FARKLILIKLAR: ZİRVEDE DOĞU ANADOLU VAR
Konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır'ı kapsayan bölgede yaşandı. En düşük artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde görüldü.
YENİ KİRALARDA REEL DÜŞÜŞ EĞİLİMİ
Nisan ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) bir önceki aya göre yüzde 1,7 artış gösterdi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,7 artan endeks, reel olarak ise yüzde 0,5 oranında azaldı. Yeni kiralardaki yıllık artış oranları metropollerde şu şekilde gerçekleşti:
-
Ankara: Yüzde 36,7
-
İstanbul: Yüzde 36,2
-
İzmir: Yüzde 29,4
Yıllık kira artışlarında Ankara bölgesi yüzde 36,7 ile ilk sırada yer alırken, en düşük yıllık kira artışı yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
