ŞOK - Konut fiyatlarındaki yükseliş ve deprem sonrası vatandaşların güvenli yatırım arayışı, gözleri yeniden arsaya çevirdi. Uzmanlar, düşük maliyetle alınan arsaların kısa sürede ciddi kazanç sağlayabileceğini vurguluyor.
KONUM MU, FİYAT MI DAHA ÖNEMLİ?
Ekonomist Mert Başaran, yatırımcıların çoğunlukla konuma odaklandığını ancak bunun tek başına belirleyici olmadığını söyledi. Başaran, “Eğer metrekare fiyatı uygunsa, arsanın değeri nerede olursa olsun yükselir” diyerek fırsat yaratacak fiyatların takip edilmesi gerektiğini vurguladı.
FAHİŞ FİYATA KARŞI UYARI
Başaran, piyasanın çok üzerinde fiyatlarla arsa alımına karşı da uyardı. “Konumu kötü, fiyatı yüksek arsalar uzun vadede zarar ettirebilir. Önemli olan piyasa değerinin altında alım yapabilmektir” ifadelerini kullandı.
Basit bir örnekle arsa yatırımının karlılığını anlatan Başaran, “Türkiye’nin herhangi bir bölgesinde metrekare fiyatı 5 TL olan arsayı alırsanız ve bu 8 TL’ye çıkarsa, bu yüzde 60’lık bir kazançtır. Kritik nokta piyasanın altında fiyatlardan alım yapabilmektir” dedi.
YATIRIMCILARA KRİTİK TAVSİYE
Başaran, yatırımcıların arsa alırken çevresel gelişmeleri, imar durumunu ve altyapı planlarını incelemesi gerektiğini, ancak en önce gerçek piyasa değeriyle kıyas yaparak karar vermelerinin kritik olduğunu belirtti.
