Kahramanmaraş depreminde yitip giden binlerce vatandaşımızla birlikte binlerce vatandaşımız da evsiz kaldı. Kimisinin evi deprem sonucu tamamen yıkılırken, kimisinin evi ağır, kimisinin orta, kimisinin az hasar aldı. Bu durumlar için hem ev sahibini hem de kiracıyı mağdur etmeyecek bazı haklar bulunuyor. Avukat İrem Aktaş, deprem halinde kiracı konumunda depremzedelerin haklarını ve ne yapmaları gerektiğini açıkladı.
EV SAHİBİNE TAZMİNAT DAVASI
Avukat İrem Aktaş, oturulan binanın yıkılmasında ev sahibinin kusur bulunuyorsa, kiracının ev sahibine tazminat davası açabileceğini belirtti. Aksi bir durumda ise, yani ev sahibinin bir kusuru bulunmuyorsa tazminat ödemesine de hükmedilmez.
KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHEDİLMESİ
Deprem sonucu yıkılan bir binada kira sözleşmesinin kendiliğinden feshedildiğini belirten Avukat Aktaş, dolayısıyla kiracının kira ödeme yükümlülüğünün de kalkacağını ifade etti. Bina ağır hasarlı durumda ise yapı için yıkım kararı verilecektir ve bu durumda kira sözleşmesi yine kendiliğinden sona erer. Az hasarlı ya da hasarsız binalarda ise, kira sözleşmesi devam eder. Kiracı, kira sözleşmesi bitene kadar kirasını ödemek zorundadır.
"KİRADA İNDİRİM TALEP EDİLEBİLİR"
Avukat İrem Aktaş, bazı durumlarda ise kirada indirim talep etme hakkının oluşabileceğini belirtti. Aktaş, "Orta hasarlı binalarda kiracı, hasarın ev sahibi tarafından onarılmasını, güçlendirme çalışmaları yapılmasını ve onarım süresi boyunca kirada indirim yapılmasını talep edebilir." dedi.
DEPOZİTO İADE EDİLMELİ Mİ?
Depremde yıkılan veya ağır hasar alan evlerde kira sözleşmesinin kendiliğinden feshiyle birlikte, depozitonun kiracıya iade edilmesi zorunludur.
(Elif Kızılçay)
