ŞOK - Ev kiralarındaki artış, milyonlarca kiracıyı zorlarken, kira bedeli tespit davaları da kiracılar için bir çözüm yolu olarak öne çıkıyor. Kira artışlarının, özellikle son yıllarda hızla yükselmesi, bir dizi hukuki başvuruyu gündeme getirdi. Avukat Mücahid Küçük, bu davalarla ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulunarak, kiracılara uygulanabilecek bir indirim türüne dikkat çekti.
Cumhuriyet'e konuşan Avukat Küçük, kira bedeli tespit davalarında hakimlerin "hakkaniyet indirimi" yapabileceğini belirtti. Bu indirimin uygulanabilmesi için ise davanın dilekçesinde açıkça bu talebin belirtilmesi gerektiği vurgulandı. Küçük’ün aktardığına göre, Yargıtay’ın yerleşik içtihatları doğrultusunda, kira bedellerinde uygulanan indirimin, belirli kriterler doğrultusunda yapıldığını ifade etti.
HAKKANİYET İNDİRİMİ
Avukat Küçük, "Yargıtay'ın kararlarında, kira bedeli tespit davalarında, hakimlerin taşınmazın piyasa bedelinden yüzde 10 ile 20 arasında bir indirim yapabileceği net bir şekilde belirtilmiştir. Bu indirimin gerekçesi, kanunda geçen 'hakkaniyet' kavramı ve Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarıdır." dedi. Küçük ayrıca, ülkemizde kira artışlarının, Tüketici Fiyat Endeksi'ne göre belirlendiğini ve bu oranın şu anda yüzde 43 civarında olduğunu ifade etti.
İNDİRİM TALEP EDİLMESİ ÖNEMLİ
Hakkaniyet indirimi tamamen hakimin takdirine bağlı olduğundan, bu indirimden faydalanmak isteyen kiracılar için dava dilekçelerine bu talebin eklenmesi büyük önem taşıyor. Avukat Küçük, "Dava dilekçenizde bu indirimi talep etmezseniz, hakim bunu otomatik olarak göz önünde bulundurmaz. Ancak dilekçenizde bu hususu belirtirseniz, hakimin dikkate alması daha kolay olacaktır." şeklinde konuştu.
