ŞOK - Çevrim içi ilan platformu Sahibinden, kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimleri inceledi.
Yıllık bazda konut reel satış fiyatlarındaki değişim negatif seyretmeye devam ederken, nisan itibarıyla yıllık reel fiyat değişimi Türkiye genelinde eksi 8,9, İstanbul'da eksi 8,6, Ankara'da eksi 2,8, İzmir'de ise eksi 5,9 seviyesinde gerçekleşti.
Enflasyon etkisiyle cari fiyatlarda değişim yaşanırken, marta göre 0,3 puan azalışla, yıllık bazda ülke genelinde konut cari fiyat değişimi yüzde 25,6 seviyesinde kaydedildi.
Konut talep endeksi ise nisanda aylık bazda yüzde 22,2 arttı.
Yıllık bazda reel kira değişimi ise ülke genelinde yüzde eksi 1 oldu. Kiralık konut arzında, ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranı nisanda düşerek, yüzde 36,5 seviyesinde gerçekleşti. Kapatılan ilan yaşı da ülke genelinde ve üç büyükşehirde azaldı.
Kiralık konut talep endeksi, marta göre yüzde 22,9 artarak ,yükselişini sürdürdü, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,9 daha yüksek seviyede gerçekleşti.
Mayıs 2020'den itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin Temmuz 2023'ten bu yana gösterdiği düşüş, 2024'ün kasım ve aralık aylarında yerini sınırlı bir artışa bıraktı.
2025'in ilk çeyreğinde ise bu sınırlı artışın devam etmediği ve endeksin yeniden düşüşe geçtiği görülürken, nisanda ise reel konut fiyat endeksi düşüşle 154,8 seviyesine geriledi.
