Yüksek faiz oranları ve inşaat maliyetlerindeki astronomik artışlar, gayrimenkulün devlerini strateji değişikliğine itti. Ece Türkiye Eş Genel Müdürü ve AYD Başkanı Nuri Şapkacı, durumu net bir dille özetledi. Şapkacı'ya göre, finansal kaynaklar kısıtlı olduğu için projeler ancak öz sermaye ile yapılabiliyor, bu da sıfırdan inşaatı neredeyse imkansız kılıyor.
TURİSTLER ARTIK ELLERİNİ ÇEKTİ
Sıkıntı sadece inşaat maliyetiyle sınırlı değil. Perakendenin can damarı olan cirolarda da tablo parlak görünmüyor. Ece Türkiye Genel Müdürü Semet Yolaç Canlıel, son iki yılda AVM cirolarının enflasyonun altında kaldığını belirtti.
Daha da önemlisi, turist harcamalarındaki düşüş. Verilere göre turistlerin alışveriş sepeti yüzde 25 oranında küçüldü. Bu durum, AVM yönetimlerini sadece alışveriş değil, "yaşam merkezi" olma hedefine yöneltiyor.
ADANA'DAKİ "ÖLÜ YATIRIM" CANLANIYOR
Yeni stratejinin en somut örneği ise Adana'da yaşanıyor. Pandemi döneminde kapısına kilit vurulan atıl bir merkez, Akpolat Ailesi tarafından devralındı.
Dönüşüm projesi kapsamında yenilenen bina, "Adapalm AVM" adıyla 2026 sonunda kapılarını açacak. Bu hamlenin kente yaklaşık 2 bin 500 kişilik yeni istihdam sağlaması bekleniyor. Sektör, batık veya eski projeleri ekonomiye kazandırarak ayakta kalmaya çalışacak.
