Gayrimenkulde rota değişiyor. Endeksa verilerine göre 0-4 yaş arası konutlarda Türkiye ortalaması yüzde 30,74 artış gösterdi. Bu oran, yıllık enflasyonun gerisinde kalarak "reel kayıp" gibi görünse de, şehir bazlı bakıldığında tablo bambaşka. Büyükşehirlerdeki hareketlilik, yatırımcıyı memnun etti. 24 ilde fiyat artışı enflasyonu solladı, 4 ilde ise rekor seviyelere ulaştı. Muğla ve Ankara'nın başı çektiği listede sürpriz şehirler de var.
DİYARBAKIR VE DENİZLİ SÜRPRİZ YAPTI
Zirvede turizmin başkenti Muğla var. Metrekare fiyatı 56 bin lirayı aşan kentte yıllık artış yüzde 46,60 oldu. Hemen ensesinde ise Başkent Ankara var; yüzde 46,43'lük artışla yatırımcısını güldürdü.
Asıl sürpriz ise Anadolu'dan geldi. Denizli yüzde 42,33, Diyarbakır ise yüzde 40,11 oranında değer kazanarak yüzde 40 barajını aşan elit gruba girdi. Bu illerde ev alanlar, enflasyona karşı varlıklarını korumakla kalmadı, reel kazanç da sağladı.
"BALON YOK, NAKİT ALIM VAR"
Sektör temsilcileri ise "fiyatlar şişik mi?" tartışmasına son noktayı koydu. Piyasada bir balon riski görülmüyor çünkü kredili satışlar dipte.
Satılan her 100 evin 85'i peşin parayla alınıyor. Ayrıca kiraların artmasıyla birlikte evin kendini amorti etme süresi (geri dönüş süresi) 15 yıldan 13,5 yıla kadar düştü. Bu da gayrimenkulü yeniden cazip hale getiriyor. İstanbul'da ise artış yüzde 37 seviyelerinde kalarak bu 4 ilin gerisinde seyretti.
