Bankaların konut kredisi faiz oranlarını yüzde 3,10 - 3,50 bandında tuttuğu ve krediye ulaşımın zorlaştığı 2026 yılında, SGK mevzuatında saklı bir hak, belirli vatandaşlar için ev sahibi olmanın en kolay yolu olarak öne çıkıyor. Toplu Konut İdaresi ve SGK iş birliği ile yürütülen, Ziraat Bankası veya Halkbank aracılığıyla kullandırılan bu kredide faiz oranı yüzde 0'dır.
Ancak altını kalın çizgilerle çizmek gerekir: Bu kredi tüm SGK'lı çalışanlara veya emeklilere değil, vatan için bedel ödeyenlere tanınmış bir haktır.
HAK SAHİPLERİ KİMLER
5510 sayılı Kanun ve ilgili mevzuatlar gereği, faizsiz konut kredisinden yararlanma hakkı öncelik sırasına göre şu gruplara verilmiştir: Şehitlerin eş veya çocukları (eş ve çocuk yoksa anne veya baba kullanabilir), harp ve vazife malulleri (vatan savunmasında yaralananlar), 15 Temmuz gazileri (darbe girişiminde gazi olan vatandaşlar), harp veya vazife malulü sayılan TSK personeli (erbaş, er ve subaylar), emniyet hizmetleri sınıfı personeli (görev başında yaralanan polisler), terör mağduru sivil vatandaşlar (belirli kanunlar kapsamında maaş bağlananlar).
Bu haktan yararlanmak isteyenlerin bankaya gitmeden önce SGK Emeklilik Hizmetleri Genel Müdürlüğü'nden veya e-Devlet üzerinden "Hak Sahipliği Belgesi" alması zorunludur. Kredi geri ödemeleri ise vatandaşın cebinden sıcak para çıkmadan, bağlanan maaşlarından (aylığın dörtte biri oranında) otomatik kesilerek yapılır.
PİYASA KREDİSİYLE UÇURUM FARK
Standart banka kredisinde faiz oranı yıllık yaklaşık yüzde 40 artı (aylık yüzde 3,15) seviyesinde seyrederken, SGK faizsiz konut kredisinde oran yüzde 0. Geri ödeme standart kredilerde çekilenin yaklaşık dört katına ulaşırken, faizsiz kredide sadece anapara ödeniyor. Taksit tutarı piyasa kredilerinde sabit ve yüksek olurken, faizsiz kredide maaşın dörtte biri oranında ve ödeme gücüne göre ayarlanıyor. Masraflar açısından da standart kredilerde ekspertiz, dosya, sigorta gibi ek ödemeler varken, faizsiz kredide hiçbir masraf bulunmuyor.
Finansal uzmanlar, bu altı maddelik listeye giren vatandaşların bu hakkı mutlaka kullanması gerektiğini vurguluyor. Enflasyonist ortamda sıfır faizli borçlanmanın son derece kârlı bir finansal işlem olduğu belirtiliyor. Çekilen kredinin taksitleri maaştan cüzi miktarlarda kesilirken, alınan evin değeri enflasyonla artacak. Yani borç reel olarak her yıl erirken, varlık değerlenecek.
Haberde yer alan bilgiler, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu ve ilgili yönetmeliklere dayanmaktadır. Kredi limitleri ve kullanım şartları her yıl Resmi Gazete'de yayınlanan tebliğlerle güncellenir. Hak sahipliği durumunu e-Devlet üzerinden veya SGK il müdürlüklerinden teyit etmek gerekiyor.
