Cam balkon yaptırmayı planlayan milyonlarca ev sahibini ilgilendiren yeni bir düzenleme taslağı gündeme geldi. Apartmanlarda cam balkon, çardak, kameriye ve benzeri uygulamalara ilişkin karar süreçlerini değiştirmeyi amaçlayan taslakta, kat maliklerinin onayı ve mimari bütünlüğe yönelik yeni kurallar öne çıkıyor. Düzenlemenin gündeme gelmesiyle birlikte "Cam balkonlar sökülecek mi?", "Yeni cam balkon yaptırma şartları neler?" ve "Mevcut cam balkonlar için işlem yapılacak mı?" soruları da vatandaşların en çok araştırdığı konular arasında yer aldı. İşte ayrıntılar...
CAM BALKONLAR SÖKÜLECEK Mİ?
Taslak düzenlemede mevcut cam balkonların toplu şekilde söküleceğine yönelik bir hüküm bulunmuyor. Ancak standartlara uygun olmayan, kat maliklerinin rızası alınmadan yapılan veya kaçak olarak değerlendirilen cam balkon uygulamaları incelemeye alınabilecek. Ayrıca binanın dış görünümünü bozduğu ya da can güvenliği açısından risk oluşturduğu tespit edilen uygulamalar için şikâyet ve hukuki süreçlerin kolaylaştırılması planlanıyor.
YENİ DÜZENLEME NELER GETİRİYOR?
Hazırlanan taslak, özellikle yapı ruhsatı gerektirmeyen bazı uygulamalarda karar alma sürecini yeniden düzenlemeyi hedefliyor.
Amaç; apartmanların mimari bütünlüğünü korumak, güvenlik standartlarını yükseltmek ve ortak yaşam alanlarında kat maliklerinin söz sahibi olmasını sağlamak.
CAM BALKON YAPTIRMA ŞARTLARI DEĞİŞİYOR
Taslağa göre cam balkon ve benzeri uygulamalarda bazı yeni şartların uygulanması öngörülüyor.
Buna göre;
- Cam balkon yaptırılabilmesi için tüm kat maliklerinin ıslak imzalı muvafakatnamesinin alınması planlanıyor.
- Binanın dış cephesindeki mimari bütünlüğün korunması amacıyla benzer tasarım ve malzeme kullanılmasına dikkat edilecek.
- Kullanılacak cam ve diğer malzemelerin can ve mal güvenliği standartlarına uygun olması zorunlu hale gelecek.
ESKİ CAM BALKONLAR NE OLACAK?
Taslakta mevcut cam balkonların tamamının kaldırılmasına yönelik genel bir uygulama bulunmuyor. Bunun yerine, standartlara uymayan veya gerekli izinler alınmadan yapılan uygulamalar incelemeye alınabilecek. Görsel bütünlüğü bozan ya da güvenlik riski oluşturan cam balkonlar hakkında ise hukuki süreç başlatılabilecek.
