Ev alıp satarken yaşanan "Önce tapu mu, önce para mı?" gerginliği bitiyor. Bakanlığın hazırladığı yönetmelik değişikliğiyle birlikte süreç tamamen dijital ve güvenli bir zemine oturuyor. Sektör temsilcileri de karardan memnun. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yeni sistemin hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyacağını belirterek, sahte para ve dolandırıcılık risklerinin ortadan kalkacağını vurguladı.
DOLANDIRICILARIN ELİ KOLU BAĞLANACAK
Mevcut sistemde ödemeler genellikle elden veya güvensiz yöntemlerle yapılıyor. Bu durum, kötü niyetli kişilerin sahte para vermesine ya da parayı alıp tapuyu devretmemesine zemin hazırlayabiliyordu. Yeni sistemde bu açıklar kapanıyor.
Uygulama, paranın ve tapunun eş zamanlı el değiştirmesi prensibine dayanıyor. Alıcı parayı güvenli bir havuza yatırıyor, tapu devri gerçekleştiği anda sistem parayı satıcının hesabına aktarıyor. Böylece kimse mağdur olmuyor. Hacı Ali Taylan, "Bu uygulama hırsızlık ve dolandırıcılık gibi birçok riski bitirecek. Toplum için çok faydalı bir adım" değerlendirmesinde bulundu.
KAYIT DIŞI EKONOMİYE DARBE
Sistemin bir diğer hedefi de kayıt dışılığı önlemek. Elden yapılan ödemelerin takibi zor olduğu için vergi kaybı yaşanabiliyordu.
Bakanlığın hazırladığı taslak, sektör görüşüne açıldı. Gelen geri bildirimlerle son şekli verilecek olan düzenleme, 1 Mayıs'tan itibaren nakit, havale veya EFT ile yapılan tüm taşınmaz satışlarında zorunlu olacak. Artık tapu dairesine giderken para dolu çantalarla gitme korkusu sona erecek.
