Gayrimenkulde "ne alsam kâr yazar" devri kapanmış gibi görünüyor. Aralık 2025 raporu, sektörde 7 yıldır yaşanmayan bir olayın gerçekleştiğini gösterdi. Ağustos 2018'deki kur şokundan bu yana ilk kez, Türkiye'nin üç lokomotif şehrinde konut fiyatları bir önceki aya göre ucuzladı. İşte tüm detaylar...
METREKARE FİYATLARI BELLİ OLDU
Düşüş oranları sınırlı kalsa da psikolojik etkisi büyük. İstanbul ve Ankara'da fiyatlar yüzde 0,2, İzmir'de ise yüzde 0,1 oranında aşağı geldi.
Ancak birim fiyatlar hala yüksek seviyelerde. TCMB verilerine göre İstanbul'da metrekare fiyatı 74 bin 153 TL olarak ölçüldü. İzmir'de metrekare başına 49 bin 585 TL ödenirken, Ankara'da bu rakam 41 bin 274 TL oldu.
KREDİ YOKSA ALICI DA YOK
Bilindiği üzere ev satışlarında artık krediler, neredeyse ev satın alma oranı ile aynı seviyede ilerliyor. Piyasadaki bu geri çekilmenin ana nedeni finansman zorluğu. Kullanıcılar kredi çekemediği durumda, ev alma hayallerini de erteliyor.
Türkiye genelinde ortalama 100 metrekarelik bir evin fiyatı 4.5 milyon TL sınırını aşarken, büyükşehirlerdeki düşüşün kalıcı olup olmayacağı merak konusu.
