sahibinden.com'un Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı ağustos ayı "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporu yayımlandı.
Raporda, sahibinden.com verileri üzerinden ağustosta Türkiye genelindeki satılık ve kiralık konut piyasasında yaşanan gelişmeler değerlendirildi.
SATILIK KONUTTA REEL FİYATLAR GERİLEDİ
Ağustosta geçen yılın aynı ayına göre reel konut satış fiyatları Türkiye genelinde yüzde 8,4, İstanbul'da yüzde 5,2, Ankara'da yüzde 2,9 ve İzmir'de yüzde 9,8 azaldı.
Satılık konut reel fiyat endeksi de yıllık bazda yüzde 8,4 düşerek 141,8 seviyesine geriledi. Endekste aylık düşüş yüzde 0,3 oldu.
Ağustosta endeks İstanbul'da 145,4, Ankara'da 182,3 ve İzmir'de 149,8 olarak hesaplandı.
SATILIK KONUTTA ORTALAMA METREKARE FİYATI 45 BİN 792 LİRA
Ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı Türkiye genelinde 45 bin 792 lira oldu.
Bu tutar İstanbul'da 66 bin 228 lira, Ankara'da 39 bin 636 lira ve İzmir'de 53 bin 750 lira olarak kaydedildi.
Cari fiyatlardaki yıllık artış Türkiye genelinde yüzde 20,4 olurken, İstanbul'da yüzde 24,7, Ankara'da yüzde 27,7 ve İzmir'de yüzde 18,6 olarak gerçekleşti.
Konut talep endeksi ağustosta bir önceki aya göre yüzde 11,5 arttı, yıllık bazda ise yüzde 7,5 geriledi.
Satılık konut ilanlarının yayında kaldığı ortalama süre Türkiye genelinde 54,2 güne yükseldi. Bu süre İstanbul'da 52,9, Ankara'da 45,4 ve İzmir'de 63,4 gün oldu.
KİRALIK KONUTTA İSTANBUL AYRIŞTI
Yıllık reel kira fiyatları Türkiye genelinde yüzde 6,6, Ankara'da yüzde 8 ve İzmir'de yüzde 10,5 gerilerken, İstanbul'da yüzde 5,8 arttı.
Türkiye genelinde reel kira fiyat endeksi 170 puana düşerken, aylık bazda İstanbul'da yüzde 0,2 geriledi, Ankara'da yüzde 0,2 yükseldi. İzmir'de ise değişim görülmedi.
KİRALIK KONUTTA METREKARE FİYATI 297,4 LİRA
Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı Türkiye genelinde 297,4 lira oldu.
Metrekare fiyatı İstanbul'da 463,9 lira, Ankara'da 300 lira ve İzmir'de 333,3 lira olarak hesaplandı.
KİRALIK KONUT TALEBİNDE YILLIK ARTIŞ
Kiralık konut talep endeksi, temmuzdaki zirvenin ardından ağustosta aylık bazda yüzde 4,1 geriledi. Buna karşın geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,7 arttı.
Kiralık konut ilanlarının ortalama yayında kalma süresi ise Türkiye genelinde 27,2 güne indi. Bu süre İzmir'de 37,2, Ankara'da 24,3 ve İstanbul'da 22,6 gün olarak kaydedildi.
