ŞOK - Türklerin yurt dışından konut alma eğilimi devam ediyor. Merkez Bankası tarafından geçen hafta açıklanan Mart 2025 cari denge verilerinin ardından son tablo da ortaya çıktı. Bu yıl ilk çeyrekte Türklerin yurt dışında konut alımına ödediği tutar, 561 milyon dolar oldu.
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre geçen yılın son çeyreğinde bu alandaki toplam tutar, 627 milyon dolar ile tüm zamanların zirvesini görmüştü. Bu yıl ilk çeyrekte ise önceki çeyreğe göre alımların bir miktar hız kestiği görüldü.
Bu arada açıklanan rakamlara bakıldığında Türklerin yurt dışı alımları 2017 yılından itibaren veri setine dahil olmaya başladı.
Yıl yıl alımlar şöyle:
2017: 341 milyon dolar
2018: 332 milyon dolar
2019: 196 milyon dolar
2020: 213 milyon dolar
2021: 371 milyon dolar
2022: 628 milyon dolar
2023: 1 milyar 782 milyon dolar
2024: 2 milyar 153 milyon dolar
2025: 561 milyon dolar
REKOR ÖDEME
Türkler son 9 yıllık dönemde yurt dışından konut alımına 6 milyar 577 milyon dolar ödedi.
Bugünkü kurlarla hesaplama yapıldığında bu miktar yaklaşık 253,20 milyar TL’ye karşılık geliyor.
2019 yılından itibaren alımlar, her yıl istikrarlı bir şekilde yükseliyor. Toplam alımların %32,70’i sadece geçen yıl gerçekleşti. Ve 2024’te yıllık bazda 2 milyar dolar barajı da ilk defa aşıldı.
Bu yılın ilk çeyreğinde yarım milyar doları aşan alım trendi benzer şeklide devam ederse, 2025’de de 2 milyar doların aşılabileceği öngörülüyor.
İŞTE YURT DIŞINDA KONUT ALIMININ NEDENLERİ
Yurt dışından konut alımının ilk sebebi, dövizle kira geliri elde etmek olarak gösteriliyor. Son yıllarda kurlarda yaşanan artış, bu trendi destekledi.
Kira çarpanı olarak yurt dışında alınan konutların geri dönüş süresinin daha kısa olması da vatandaşları bu yola teşvik ediyor.
İş insanları başta olmak üzere son yıllarda birçok ülke ile vize probleminin yaşanması, AB üyesi ülkelerde konut yatırımı yapmak suretiyle, oranın vatandaşlığını almayı ve ‘altın vize’ olarak da bilinen seyahat özgürlüğüne kavuşmayı cazip kılıyor.
İçeride konut piyasasında zaman zaman yaşanan (yakın geçmişteki kira sınırlaması gibi) regülasyonlar da bazı yatırımcıları yurt dışına yönlendirdi.
TÜRKLER EN ÇOK HANGİ ÜLKELERDEN KONUT ALIYOR?
Sektör temsilcilerinin verdiği bilgiye göre son dönemde iki ülke gayrimenkul alımında öne çıkıyor.
Ekonomim'de yer alan habere göre Yunanistan, 250 bin Euro ve üzerinde değerle yapılan alımlarda vatandaşlık hakkı veriyor. Böylece bu ülkeden yapılan alımlar, AB pasaportu avantajı da sağlıyor.
Son yıllarda finans ve ticaret merkezi olarak öne çıkan ve vergi avantajı sunan Dubai de (Birleşik Arap Emirlikleri) Türklerin en çok tercih ettiği ülkeler arasında yer alıyor.
