ŞOK- Kadıköy, Beşiktaş, Bakırköy ve Zeytinburnu gibi ilçeler, “merkezi konumları” nedeniyle en yüksek kira fiyatlarının görüldüğü bölgeler olarak öne çıktı.
Fay hatlarına uzaklığıyla bilinen Beykoz ve Şile’de ise sırasıyla 294 TL ve 328 TL olan metrekare kira bedelleri, merkez ilçelere kıyasla daha düşük kaldı.
Fay hatlarına uzaklığıyla bilinen Beykoz ve Şile’de ise sırasıyla 294 TL ve 328 TL olan metrekare kira bedelleri, merkez ilçelere kıyasla daha düşük kaldı.
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman tarafından paylaşılan verilere göre, İstanbul genelinde ortalama metrekare kira bedeli 287,50 TL olarak hesaplandı.
EN DÜŞÜK KİRALAR
Nisan ayı itibarıyla metrekare bazında en düşük kira bedelleri şu ilçelerde kaydedildi:
Esenyurt: 183 TL
Arnavutköy: 189 TL
Esenler: 190 TL
Sultangazi: 193 TL
Silivri: 200 TL
Sultanbeyli: 205 TL
Avcılar: 222 TL
Çatalca: 228 TL
Büyükçekmece: 230 TL
Beylikdüzü: 230 TL
EN YÜKSEK KİRALAR
Aynı dönemde en yüksek metrekare kira fiyatlarının görüldüğü ilçeler ise şöyle sıralandı:
Kadıköy: 520 TL
Beşiktaş: 500 TL
Sarıyer: 500 TL
Bakırköy: 464 TL
Zeytinburnu: 432 TL
Beyoğlu: 388 TL
Ataşehir: 384 TL
Şişli: 375 TL
Üsküdar: 350 TL
Maltepe: 350 TL
Kiraların en düşük olduğu ilçelerin, son depremlerin yoğun şekilde hissedildiği Marmara Denizi kıyısındaki fay hatlarına daha yakın yerleşim yerleri olduğu gözlendi. Silivri’de 200 TL olarak belirlenen metrekare kira bedelinin İstanbul ortalamasına kıyasla yüzde 30 daha düşük seviyede olduğu da ortaya çıktı.
Kadıköy, Bakırköy, Zeytinburnu ve Beşiktaş gibi merkezi ilçeler ise yüksek kira değerleriyle dikkat çekiyor. Beykoz ve Şile ise fay hatlarından uzak olmalarına rağmen 294 TL ve 328 TL ile merkez ilçelere göre daha düşük seviyelerde kaldı. Öte yandan Sarıyer, 500 TL'lik fiyatıyla zirveye yakın konumda yer aldı.
KİRA FİYATLARI ARTAR MI?
İstanbul konut piyasasında kira artışının yıllık bazda yüzde 44’e ulaştığını belirten Dr. Ahmet Büyükduman, “Buna karşılık konut fiyatları yüzde 26 artmış. Yıllık enflasyon ise yüzde 37,8. Satılık fiyat artışları enflasyon düzeyine bile çıkamamış” değerlendirmesinde bulundu.
Dr. Büyükduman, depremin ardından zemin yapısı daha sağlam olan ilçelerde ve yeni konutlarda fiyat artışlarının yaşanabileceğine işaret etti.
