ŞOK - Türkiye genelinde konut kiralarındaki hızlı artış sürerken, Haziran 2025 verileri şehirler arasındaki büyük kira uçurumunu ortaya koydu. Yapılan araştırmada, ortalama kira bedelinin 10 bin TL’nin altında olduğu tek bir il bulunurken, bazı illerde kiralar 30 bin TL’ye kadar yükseldi. Bu tablo, konut piyasasındaki dengesizliği ve bölgesel farklılıkları net bir şekilde gözler önüne serdi.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2024 yılına ait Hanehalkı Bütçe Araştırması’na göre, hanelerin yaptığı harcamalarda en yüksek payı yüzde 26 ile konut ve kira aldı. Ulaştırma yüzde 21,6 ile ikinci, gıda ise yüzde 18,1 ile üçüncü sırada yer aldı. Bu veriler, barınma maliyetlerinin ne kadar belirleyici olduğunu gözler önüne serdi.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin Haziran 2025 verilerine göre, kira ortalamalarının en düşük olduğu 15 şehir şöyle sıralandı:
Kilis: 9.500 TL
Aksaray: 11.000 TL
Bayburt: 11.250 TL
Muş: 11.500 TL
Burdur / Yozgat: 12.000 TL
Düzce / Karabük: 12.500 TL
Mardin: 12.750 TL
Isparta / Kırıkkale / Karaman / Siirt / Kars: 13.000 TL
Kastamonu: 13.250 TL
Bu şehirlerin farklı bölgelerden olması, kira yükü altında ezilenler için alternatif yaşam alanları sunduğunu gösteriyor.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin Haziran 2025 verilerine göre, kira ortalamalarının en düşük olduğu 15 şehir şöyle sıralandı:
Kilis: 9.500 TL
Aksaray: 11.000 TL
Bayburt: 11.250 TL
Muş: 11.500 TL
Burdur / Yozgat: 12.000 TL
Düzce / Karabük: 12.500 TL
Mardin: 12.750 TL
Isparta / Kırıkkale / Karaman / Siirt / Kars: 13.000 TL
Kastamonu: 13.250 TL
Bu şehirlerin farklı bölgelerden olması, kira yükü altında ezilenler için alternatif yaşam alanları sunduğunu gösteriyor.
EN PAHALI ŞEHİRLER DEĞİŞMEDİ
Öte yandan, kiraların en yüksek olduğu şehirlerde tablo yine benzer. Haziran 2025 itibarıyla ortalama kira bedelleri şu şekilde:
İstanbul / Muğla: 30.000 TL
Ankara / İzmir: 25.000 TL
Kocaeli: 21.500 TL
Bu şehirlerde kira bedelleri, asgari ücretin neredeyse tamamına denk gelirken, kiracılar için barınmak başlı başına büyük bir maliyet haline gelmiş durumda.
