ŞOK - Merkez Bankası tarafından nisan ayı konut fiyat endeksi (KFE) açıklandı. Buna göre KFE nominal olarak aylık bazda yüzde 1,5 arttı, enflasyondan arındırıldığında ise yüzde -1,5 geriledi. Ülke genelinde yıllık bazda yüzde 32,9 nominal artış yaşanırken, reel değer kaybı devam etti ve yüzde -3,6 oldu.
REEL GETİRİ SADECE ANKARA’DA
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre iller bazında reel getirilere bakıldığında son 1 yılda Türkiye genelinde sadece Ankara kazandırdı.
Diğer bütün illerde yıllık değer kaybı oluştu. Başkentte yıllık yüzde 2,9 olan reel getiri, İstanbul’da yüzde -2,5 ve İzmir’de yüzde -5,1 olarak kayıtlara geçti.
İŞTE EN ÇOK KAYBETTİREN ŞEHİRLER
Nisan verilerine göre Türkiye’de son 1 yıllık süreçte reel anlamda en çok değer kaybı bu şehirlerde gözlemlendi:
1 - Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş: %-9,3
2 - Ordu, Giresun, Trabzon, Rize, Artvin, Gümüşhane: %-8,2
3 - Edirne, Tekirdağ, Kırklareli: %-7,9
4 - Konya, Karaman: %-7,5
5 - Antalya, Isparta, Burdur: %-6,9
DOĞU VE GÜNEYDOĞU İLLERİ DİKKAT ÇEKTİ
Bu arada son 1 yıllık süreçte fiyatların reel olarak en az gerilediği iller ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri oldu.
Buna göre Doğu Anadolu illerinin tamamında ve Hakkari’de yıllık nominal fiyat artışları yaklaşık yüzde 37,5 olarak gerçekleşirken, reel anlamda değer kaybı sadece yüzde -0,3 ile sınırlı kaldı.
Güneydoğu Anadolu illerinde ise yüzde 35 civarında gerçekleşen yıllık nominal artış, reel olarak yüzde -2,0 kayıpta kaldı.
DOLAR BAZINDA YÜKSEK GETİRİ
Bu arada İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre dolar bazında da konut fiyatlarında dikkat çeken gelişmeler yaşandı.
Buna göre; fiyatların dip yaptığı Eylül 2018’e göre konut fiyatları dolar bazında nominal yüzde 163,8 yükseliş kaydetti. ABD enflasyonundan arındırıldığında ise aynı süreçte konutta dolar bazlı reel artış yüzde 107,6 oldu.
