Büyükşehirlerde yaşamın sunduğu iş olanakları, sosyal imkanlar ve eğitim seçenekleri, özellikle İstanbul’u cazip kılmaya devam ediyor. Ancak artan talep, kira fiyatlarının da hızla yükselmesine neden oluyor.
Merkez Bankası’nın 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 24 bin liraya ulaştı. En yüksek kira seviyeleri ise yine İstanbul’da kaydedildi.
İSTANBUL’DA ORTALAMA KİRA 40 BİN TL’YE DAYANDI!
Megakentte ortalama kira bedelleri 40 bin lira seviyesine kadar çıkarken, bu rakamın 2023’e göre yaklaşık yüzde 36 artış gösterdiği dikkat çekiyor. İstanbul’u 26 bin lira ortalamayla İzmir, 22 bin lira ile Ankara takip ediyor.
EN PAHALI İLÇELER BELLİ OLDU
Uzmanlara göre İstanbul’da kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler arasında Kadıköy, Bakırköy ve Beşiktaş öne çıkıyor. Özellikle ulaşım açısından avantajlı ve merkezi konumda bulunan bu bölgelerde kira bedelleri oldukça yüksek seviyelere ulaşıyor.
Sektör temsilcileri, yeni ve deprem yönetmeliğine uygun binalarda kira fiyatlarının daha da arttığını, bazı durumlarda bu artışın yüzde 100-200 seviyelerine kadar çıkabildiğini belirtiyor. Bu ilçelerde ortalama kira fiyatlarının 50-55 bin lira bandında olduğu ifade ediliyor.
SATILIK KONUTTA DA ZİRVE İSTANBUL’DA
Konut satış fiyatlarında da İstanbul ilk sırada yer alıyor. 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 4 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu rakam yaklaşık 8 milyon liraya kadar yükselmiş durumda. İzmir ve Ankara ise İstanbul’un ardından geliyor.
Türkiye genelinde konut satışları ise Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2 azalarak 113 bin 367 olarak kaydedildi.
