Şehrin batı yakasında yer alan bu ilçe, diğer merkezi semtlere göre çok daha uygun kira fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
İstanbul'da yaşamanın maliyeti her geçen gün yükselirken, barınma sorunu da ciddi boyutlara ulaştı. Ancak, Esenyurt sunduğu ekonomik kira seçenekleriyle, şehre yeni taşınanlar veya bütçesi kısıtlı olanlar için önemli bir alternatif oluşturuyor.
Esenyurt Neden Daha Uygun?
Esenyurt'un kira fiyatlarının diğer İstanbul ilçelerine göre daha makul olmasının birkaç temel nedeni bulunuyor:
- Yoğun Göç Alan Bir Bölge: Esenyurt, hem yurt içi hem de yurt dışından yoğun göç alan bir ilçe. Bu durum, bölgedeki konut arzının talep kadar olmasa da, diğer semtlere göre daha çeşitli ve uygun fiyatlı seçenekler sunmasına olanak tanıyor.
- Kentsel Dönüşüm ve Yeni Konut Projeleri: İlçede son yıllarda hızla artan yeni konut projeleri, piyasaya sürekli yeni daireler sunarak kira fiyatlarının belirli bir seviyede kalmasına yardımcı oluyor.
- Merkezden Uzaklık: İstanbul'un merkezi noktalarına kıyasla daha dışarda yer alması, ulaşım süresini artırsa da kira avantajını beraberinde getiriyor.
- Altyapı ve Sosyal İmkanlar: Esenyurt, büyük bir ilçe olmasına rağmen bazı merkezi semtlerdeki sosyal imkanlar ve altyapı gelişimine göre farklılık gösterebilir. Ancak bu durum, yaşam maliyetinin düşük olmasının bir parçasıdır.
Esenyurt'ta Kiralık Daire Fiyatları
Güncel verilere göre (Mayıs 2025), Esenyurt'ta kiralık daire m² fiyatları ortalama 186 TL civarında seyrediyor. Bu da 100 metrekarelik bir daire için ortalama 14.900 TL ile 22.900 TL arasında bir kira bedeli anlamına geliyor. Daire tiplerine göre ise fiyatlar şu şekilde değişiyor:
- Stüdyo Daireler: Ortalama 12.500 TL
- 1+1 Daireler: Ortalama 16.216 TL
- 2+1 Daireler: Ortalama 16.316 TL
- 3+1 Daireler: Ortalama 24.606 TL
Elbette, dairenin bulunduğu mahalle, site içi mi olduğu, toplu ulaşıma yakınlığı, binanın yaşı ve fiziki durumu gibi faktörler kira fiyatlarını etkileyebiliyor. Örneğin, Ardıçlı, Aşık Veysel ve Turgut Özal gibi mahalleler m² bazında daha değerliyken, Örnek, Atatürk ve Balıkyolu mahalleleri daha uygun fiyatlı seçenekler sunuyor.
