Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği kira artış oranı belli oldu. Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira zamlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşti. İşte 2026 Ekim ayı kira artış oranı...
EKİM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Eylül ayına ilişkin enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış tavanı ortaya çıktı.
Buna göre Ekim 2026'da kira artışında uygulanabilecek azami oran yüzde 31,49 oldu.
Kira sözleşmesi Ekim ayında yenilenecek kiracılar için zam hesaplamasında bu oran esas alınabilecek.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira artışında uygulanabilecek yasal üst sınır belirlenirken TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınıyor. Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde 25'lik geçici artış sınırının sona ermesinin ardından konut ve iş yeri kiralarında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yeniden belirleyici hale geldi.
Yeni kira bedelini hesaplamak için mevcut kira tutarı yüzde 31,49 ile çarpılarak zam miktarı bulunuyor. Elde edilen artış miktarı mevcut kiraya eklendiğinde yeni aylık kira ortaya çıkıyor.
20 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?
Aylık kirası 20 bin TL olan bir konut veya iş yeri için yüzde 31,49'luk artış oranı uygulandığında hesaplama şöyle oluyor:
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Kira artış oranı: %31,49
- Zam miktarı: 6.298 TL
- Yeni kira bedeli: 26.298 TL
Böylece 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının, yüzde 31,49 oranında zam yapılması halinde yeni kira bedeli 26 bin 298 TL oluyor.
