Mahkeme koridorları ev sahibi ve kiracı davalarıyla dolup taşarken, dosyaların çoğunun kilitlendiği nokta "ödeme ispatı" oluyor. Kiracı "Ben kiramı düzenli ödedim" derken, ev sahibi "Ödenmedi" iddiasında bulunuyor. Düğümü çözen ya da daha da kördüğüm yapan detay ise banka dekontundaki o tek satır. Hukukçulara göre; eğer dekontta paranın ne için gönderildiği açıkça yazmıyorsa, Yargıtay kararları gereği o para "borç ödemesi" olarak kabul edilebiliyor. Yani ev sahibi mahkemede, "Kiracımın bana şahsi borcu vardı, gönderdiği para odur. Kirasını hala ödemedi" derse ve kiracının elinde aksini ispatlayacak bir açıklama yoksa, tahliye yolu açılabiliyor.
SADECE "KİRA" YAZMAK YETMEZ, TARİH ŞART
Peki kendinizi nasıl tam güvenceye alacaksınız? Uzmanlara göre sadece "Kira" yazıp geçmek bile bazı durumlarda yetersiz kalabiliyor. Dekontun, hukuki bir delil niteliği taşıması için ay ve yıl bilgisinin net olması gerekiyor.
Örneğin, şu an ödeme yapacak bir kiracının açıklama kısmına mutlaka "2026 Ocak ayı kira bedeli" ibaresini düşmesi şart. Bu ifade, o aya ait borcunuzun kapandığının resmi kanıtı oluyor. Aksi takdirde, kötü niyetli bir mülk sahibi, "Bu gönderilen para geçen seneden kalan eksik ödemeydi, bu ayın kirası yatmadı" diyerek icra takibi başlatabilir ve haklıyken haksız duruma düşebilirsiniz.
İKİ SANİYELİK İŞLEM BİNLERCE LİRADAN KURTARIR
• Garanti işlemleri için taraf bilgilerinin eklenmesi önemlidir.
• Gönderen ve alıcının kimliğinin belirtilmesi, yanlış ödeme iddialarını ortadan kaldırır.
• Daire veya dükkan numarasının belirtilmesi de önemlidir.
• Mali müşavirler, konunun ciddiyetine dikkat çekmektedir.
• Bu disiplin, tahliye riskini azaltır ve vergi incelemelerinde koruma sağlar.
• Mobil bankacılıkta açıklama yazmak, kiracıları dava masraflarından, avukat ücretlerinden ve evsiz kalma stresinden kurtarabilir.
