KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2023/17102 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/17102 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 6374 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İliAvcılar İlçesi, AvcılarMahallesi, 6374 parsel sayılı 245,97m² miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 40/250 arsa paylı 3.kat (5) bağımsız bölüm numaralı "Çatı Piyesli Daire" niteliğindeki taşınmazdır. Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre ;Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Avcılar İlçesi, Ambarlı (tapuda Avcılar) Mahallesi, Akbuğday Sokakta, tapunun 6374 parsel numarasında kayıtlı ve Akbuğday Sokaktan 10 dış kapı numarası alan 245,97m² miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli Okyanus Apartmanında40/250 arsa paylı 3.kat (5) bağımsız bölüm numaralı "Çatı Piyesli Daire"nin tamamı niteliğindedir. 2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplı, katlarında birer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 3.katında ve dahili merdiven çatı katında bulunan (5) bağımsız bölüm numaralı daire;Onaylı mimari projesine göre daire ana giriş kapısının bulunduğu 3.katta 51,00m2 alanlı antre, hol, oda, salon, banyo, WC, mutfak ve balkon mahalleri, dahili merdiven çıkılan çatı katta 7,00m2 alanlı tek hacim şeklinde çatı arası piyesi ve yaşam alanından ibarettir.Onaylı mimari projesine göre daire toplam 58,00m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan tespite göre onaylı mimari projesine aykırı bir şekilde çatı katı büyütülerek 33,00m2 alanlı antre, hol, iki oda, banyo-WC olarak kullanılmaktadır. Mahallinde 84,00m2 alanlıdır. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo-WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyoda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, dairelerin giriş kapısı ahşap kapılıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi :Ambarlı (Tapuda Avcılar) Mahallesi,Akbuğday Sokakta,Dış Kapı No 10 İç Kapı No: 5 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 245,97 m2 ( anataşınmaz yüzölçümü)
Arsa Payı : 40/250
İmar Durumu :AvcılarBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan İmar durum yazısında Avcılar İlçesi, Ambarlı Mahallesi, 33 Pafta, 6374 Parsel sayılı yer, 28.08.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Avcılar (Güney) Uygulama İmar Planında, ön bahçe; 4 metre, arka bahçe; 4 metre, yan bahçe;3,00 metre, Kaks:1,40, Ayrık nizam, 4 kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanı’nda kalmaktadır. denilmiştir.
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Yönetim Planı, Eklenti Depo ek:5 nolu depo şerhi ile birlikte muhtelif haciz ve 1.2.ve 3.derece ipotek şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

06/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.