Türkiye'de ev, arsa veya iş yeri alım-satımı yaparken yaşanan güvensizlik ortamı tarih oluyor. Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankacılık sektörü ortaklığında yürütülen entegrasyon çalışmalarında sona gelindi.
Normal şartlarda 1 Temmuz'da yürürlüğe girmesi planlanan ancak teknik altyapının kusursuz işlemesi amacıyla 1 Ekim'e ertelenen "Güvenli Ödeme Sistemi", gayrimenkul ticaretinde yeni bir dönem başlatacak.
Taşınmaz ticaretinde şeffaflığı güçlendirmek için uzun süredir üzerinde çalışılan sisteme ilişkin merak edilen 5 soru ve cevapları şöyle:
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?
Taşınmaz satışlarında, satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesini sağlamak amacıyla oluşturulan bir ödeme altyapısıdır. Sistem sayesinde, alıcının ödediği para, taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçemeyecek.
SİSTEM HANGİ SORUNLARA ÇÖZÜM GETİRİYOR?
Türkiye'de taşınmaz satışlarında bedelin çoğunlukla elden ödenmesi nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlıklar ve yüksek nakit taşıma riskleri, sistemle birlikte ortadan kaldırılmayı hedefliyor.
SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?
Satış bedeli bankada açılan hesapta bloke edilecek. Alıcı, e-Devlet üzerinden başvuru yaparak işlem başlatacak ve tapu devri tamamlandığında ödeme satıcıya aktarılacak. İşlem gerçekleşmezse para güvenli şekilde iade edilecek.
KİMLERİ KAPSIYOR?
Sistem, hem gerçek kişiler hem de şirketler dahil tüm taşınmaz alım-satım işlemlerini kapsayacak. Uygulama 1 Ekim itibarıyla zorunlu olacak.
EMLAKÇILAR SÜRECE DAHİL Mİ?
Emlakçılar sürecin doğrudan tarafı değil; alıcı ve satıcıyı yönlendiren, referans numarası ve işlem adımlarında destek sağlayan aracı konumunda olacak.
