TOKİ kiralık konut projesi için başvuru süreci ve kira bedellerine ilişkin ayrıntılar belli olmaya başladı. İstanbul'da hayata geçirilecek uygulama kapsamında 15 bin konutun satılmayarak kiraya verilmesi planlanıyor. Konutların piyasa rayicinin altında kiralanması hedeflenirken başvuruların 14 Eylül itibarıyla başlayacağı açıklandı. Peki TOKİ kiralık konut kiraları ne kadar olacak, başvuru şartları neler? TOKİ kiralık konutlar hangi ilçelerde olacak? İşte ayrıntılar...
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN?
İstanbul'da uygulanacak kiralık sosyal konut projesi kapsamında başvuruların 14 Eylül itibarıyla alınmaya başlanması planlanıyor. Hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. İlk etapta gerçekleştirilecek kura sonucunda bin kiralık konutun hak sahiplerinin belirlenmesi öngörülüyor. Projenin tamamında ise İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Projeye başvuracak kişiler için belirlenen başlıca kriterler arasında İstanbul'da ikamet etmek, Türkiye'nin herhangi bir yerinde adına kayıtlı konut bulunmaması ve belirlenen gelir sınırlarının altında olmak yer alıyor.
Konutların kura ve farklı gruplara ayrılacak kontenjanlar üzerinden hak sahiplerine verilmesi planlanıyor.
Emekliler, şehit yakınları, gaziler, yaşlılar, engelliler ve çocuklu ailelere özel kontenjan ayrılması öngörülüyor. Ayrıca kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşların da uygulamadan yararlanabilmesi planlanıyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?
İstanbul'da proje kapsamında yapılacak 15 bin konut satılmayacak. Konutların 3'er yıllık dönemler halinde kiraya verilmesi planlanıyor.
Böylece TOKİ'nin geleneksel sosyal konut satış modelinden farklı olarak hak sahipleri evlerin mülkiyetini satın almak yerine belirlenen süre boyunca kiracı olarak kullanacak.
TOKİ KİRALIK KONUT KİRALARI NE KADAR OLACAK?
Kiralık sosyal konutlarda İstanbul genelinde geçerli olacak tek bir sabit kira tutarı bulunmayacak. Kira bedelinin, konutun bulunduğu bölgedeki piyasa rayiç değerinin yaklaşık yarısı üzerinden belirlenmesi öngörülüyor.
Dolayısıyla konutun bulunduğu ilçe ve bölgeye göre ödenecek kira da değişecek. Metinde verilen örneğe göre Beşiktaş'ta bir TOKİ konutunun kirası yaklaşık 40 bin TL, Esenyurt'ta ise yaklaşık 10 bin TL seviyesinde olabilecek.
Bu tutarlar kesin kira tarifesi niteliğinde olmayıp konutların bulunduğu bölgelerdeki rayiç değerler esas alınarak belirlenecek.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR NEREDE, HANGİ İLÇELERDE?
Paylaşılan bilgilerde 15 bin kiralık konutun İstanbul'da yapılacağı belirtilirken konutların hangi ilçe ve mahallelerde yer alacağına ilişkin ayrıntılı bir liste bulunmuyor.
Bu nedenle Beşiktaş ve Esenyurt için verilen rakamlar, konutların mutlaka bu ilçelerde bulunacağı anlamına gelmiyor; bunlar bölgelere göre kira bedellerinin nasıl farklılaşabileceğini göstermek amacıyla verilen örnekler.
Kiralık konutların kesin lokasyonlarının TOKİ tarafından açıklanacak proje ve başvuru ayrıntılarıyla netleşmesi bekleniyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
500 bin sosyal konut projesinde anahtar teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Kiralık konut projesinde ilk etapta bin konut için hak sahiplerinin kura yoluyla belirlenmesi, ardından uygulamanın diğer konutlarla devam etmesi öngörülmekte.
