Canlı yayında yaptığı değerlendirmelerde Murat Başaran, altındaki durgunluğun psikolojik etkisine dikkat çekti. Yatırımcı davranışının yön değiştirmesi halinde konut tarafında talep patlaması yaşanabileceğini belirtti.
Başaran’a göre altın birkaç ay boyunca yükselmez ve yatay kalırsa yatırımcı “getiri yok” algısıyla pozisyon değiştirebilir. Bu durumda birikimlerin gayrimenkule kaymasıyla piyasada hareketlilik başlayabileceğini söyledi.
FAİZ DÜŞERSE FİYATLAR SIÇRAYABİLİR
Uzman isim, kredi faizlerinin gerilemesi halinde fiyatların sabit kalmayacağını vurguladı. Konut kredisi maliyetindeki düşüşün alım iştahını artıracağını, bunun da fiyatlara yukarı yönlü baskı yapacağını dile getirdi.
Başaran, yatırım psikolojisine dikkat çekerek talebin zirve yaptığı dönemlerde alım yapanların daha yüksek bedel ödediğini söyledi. Gayrimenkulde de altın ve borsadaki döngünün benzer şekilde işlediğini ifade etti.
“EMLAKÇILAR FİYAT ARTSIN İSTEMEZ”
Piyasada yanlış bilinen bir noktaya da değinen Başaran, fiyatların aşırı yükseldiği ortamda satışın zorlaştığını ve emlakçıların işlem hacmi düştüğü için kazanç sağlayamadığını belirtti.
Faizlerin düşmesi, seçim ekonomisi ve piyasa beklentilerinin birleşmesi halinde konutta yukarı yönlü sert bir dönem yaşanabileceğini dile getiren Başaran, bugünkü fiyatlarla ilerideki fiyatların aynı kalmayabileceğini söyledi.
Başaran, tüm değerlendirmelerinin yatırım tavsiyesi olmadığını da özellikle vurguladı.
