Gayrimenkul satışlarında uzun süredir uygulanan “tapuya düşük bedel yazdırma” yöntemi, sahteciliğin önüne geçmek amacıyla sona eriyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde yeni düzenlemeler yürürlüğe girecek.
GERÇEK SATIŞ BEDELİ ZORUNLU HALE GELİYOR
Yeni dönemde tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka transferlerinin uyumu denetimlerin merkezinde olacak. Artık resmi kayıtlarda yalnızca gerçek satış tutarı yer alacak. Toplam satış bedelinin yüzde 4’ü tapu harcı olarak alınırken, rayiç bedelinin üzerinde gösterilen düşük beyanlar daha kolay tespit edilecek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME ZORUNLU
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz satış ilanları için emlak danışmanlarının e-Devlet üzerinden yetkilendirme girmesi zorunlu olacak.
DOĞRULANMIŞ İLAN ETİKETİ GELİYOR
Ev satmak isteyen vatandaşlar, ilanlarını platformlarda “Doğrulanmış ilan” etiketi alacak şekilde girmek zorunda olacak. Doğrulamadan geçemeyen satıcılar ilan oluşturamayacak. Bu adım, ilan güvenliğini artırmayı ve dolandırıcılık riskini azaltmayı hedefliyor.
