Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik gösteren ev sahipleri için "görmezden gelme" dönemi kapandı. Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında en sert tedbirleri devreye soktu. Usulsüzlük yapan mülk sahipleri, sadece vergi borcuyla değil, altından kalkması zor cezalarla yüzleşecek.
KAÇIRILAN VERGİ KADAR EKSTRA CEZA KESİLECEK
Bakanlığın yeni yol haritasında yaptırımlar can yakıcı seviyede. Müfettişler bir usulsüzlük tespit ettiğinde, sadece ödenmeyen verginin aslını istemekle yetinmiyor.
Devreye "vergi ziyaı cezası" giriyor. Bu ceza, kaçırılan vergi tutarının bir katı kadar uygulanıyor. Yani 10 bin liralık vergi kaçıran bir ev sahibi, ana paranın yanında 10 bin lira da ceza ödüyor. Üzerine eklenen yasal gecikme faizleri de hesaba katıldığında, ortaya çıkan tablo elde edilen kira gelirini silip süpürüyor.
ÖNCE DİJİTAL TAKİP, SONRA KAPIYA MÜFETTİŞ
Kaçakların tespiti için teknoloji ve insan gücü birleştirildi. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın gelişmiş analiz sistemleri, banka hesaplarına yatan düzenli ödemeleri tarıyor. Bu hareketler, vergi dairesindeki beyanlarla saniyeler içinde karşılaştırılıyor.
Eğer bankaya yatan parayla beyan edilen rakam arasında uyuşmazlık varsa veya hiç beyan yoksa, sistem o mükellefi otomatik olarak "riskli" listesine alıyor. Dijital tespitin yapıldığı noktada saha ekipleri devreye giriyor. Ekipler konutları ziyaret ederek yerinde tespit yapıyor, gerekirse kiracılarla görüşüp gerçek kira bedellerini tutanak altına alıyor.
SİSTEM BİR KEZ 'RİSKLİ' DİYE İŞARETLERSE...
Cezai süreç sadece parayla sınırlı kalmıyor; ev sahibi Maliye'nin "kara listesine" giriyor. İnceleme geçiren ve riskli grubuna alınan mükellefler, sadece o yıl için değil, sonraki yıllar için de potansiyel denetim hedefi haline geliyor.
Ev sahiplerinin sürekli gözetim altında kalmasına neden olan bu süreçten kaçınmanın tek yolu ise dürüst beyan. Uzmanlar, "Dimyat'a pirince giderken evdeki bulgurdan olmayın" diyerek, beyannamelerin eksiksiz doldurulmesi gerektiği konusunda uyarıyor. Bakanlığın nihai hedefi, kira piyasasındaki kayıt dışı ekonomiyi tamamen kurutmak.
