ŞOK - Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, son 15 yılda konut fiyatları yüzde 4 bin artış kaydederken, aynı dönemde tüketici fiyat endeksi yalnızca yüzde 1.736 yükseldi.
Rakamlar, 2020’ye kadar konut fiyatları ile TÜFE’nin birbirine paralel seyrettiğini gösteriyor. Ancak 2021’den itibaren bu denge bozuldu ve makas giderek açıldı. Özellikle 2022’nin başından itibaren artış ivmesi hızlandı ve konut fiyatları enflasyondan çok daha sert bir yükseliş trendine girdi.
FAİZ İNDİRİMİ ETKİSİ
Ekonomistler, bu ayrışmanın temel nedenlerinden birinin politika faizlerindeki düşüş olduğunu vurguluyor. 2021’de yüzde 19 seviyesinde bulunan faiz oranları, kademeli indirimlerle 2023’ün başında yüzde 8,5’e kadar geriledi. Düşen kredi faizleri, özellikle konut piyasasında talebi artırarak fiyatların hızlı bir şekilde yukarı çıkmasına zemin hazırladı.
