İstanbul'da TOKİ'nin kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başladı. İlk etapta 12 ilçede toplam 1.071 konut kiraya verilecek. Projede evlerin aylık kira bedelleri 10 bin TL ile 18 bin TL arasında değişecek. Başvurular 25 Eylül 2026 tarihine kadar e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak gerçekleştirilebilecek. Peki konutlar hangi ilçelerde ve evlerin büyüklüğü ne kadar? İşte detaylar...
TOKİ KİRALIK KONUTLAR HANGİ İLÇELERDE?
İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında 1.071 konut, toplam 12 ilçede hak sahiplerine tahsis edilecek. Konutlar dört ayrı bölge grubu halinde sınıflandırıldı. Birinci grupta Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar, ikinci grupta Maltepe, Tuzla ve Kartal, üçüncü grupta Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören, dördüncü grupta ise Arnavutköy bulunuyor.
Konutların 291'i birinci, 330'u ikinci, 360'ı üçüncü ve 90'ı dördüncü grupta yer alacak. İstanbul'da ikamet edenler, yaşadıkları ilçeden farklı bir bölge grubu için de başvuruda bulunabilecek.
TOKİ KİRALIK KONUT FİYATLARI NE KADAR?
Projede kira bedelleri daire büyüklüğüne göre farklılık gösterecek. Buna göre 1+1 konutlar aylık 10 bin TL, 2+1 konutlar 12 bin TL, 3+1 konutlar 15 bin TL, 4+1 konutlar ise 18 bin TL bedelle kiralanacak. Böylece kampanya kapsamında en düşük kira bedeli 10 bin TL, en yüksek kira bedeli ise 18 bin TL olacak.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN BİTECEK?
TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut başvuruları 14 Eylül 2026 tarihinde başladı. Başvuru süreci 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek ve vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.
Başvurular e-Devlet'teki TOKİ hizmetleri altında bulunan "Konut / İşyeri Başvuru" ekranından gerçekleştirilecek. Başvuru sonuç ve durumu da aynı sistem üzerinden takip edilebilecek.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Projeden yararlanabilmek için başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. Ayrıca en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul'da ikamet etme ve genel olarak evli olma şartı bulunuyor. 65 yaşını dolduran başvuru sahiplerinde ise evlilik şartı aranmayacak.
Başvuru sahibi veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması, daha önce TOKİ'den konut satın alınmamış olması ve hane halkının aylık net gelirinin 100 bin TL'yi geçmemesi de şartlar arasında yer alıyor. Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmazın alınıp satılmamış olması gerekiyor. Her hane adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek.
İLÇE İKAMET ŞARTI ARANACAK MI?
Projede belirli bir ilçede oturma şartı bulunmuyor. İstanbul'da ikamet şartını karşılayan vatandaşlar, açıklanan dört bölge grubundan istedikleri için başvuruda bulunabilecek.
KİRALARA İLK 12 AY ZAM YOK
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 konut tahsis edilecek. Kira bedellerinde konutun tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca artış yapılmayacak. Bu sürenin ardından gelen ilk ocak ayında kira tutarları TÜFE oranında artırılacak.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
İlk etapta bulunan 1.071 konut için kura çekimi ve teslim işlemlerinin Ekim 2026'da başlaması planlanıyor. Kurada hak sahibi olan vatandaşlar konutlarda 3 yıl boyunca oturabilecek.
Üç yıllık tahsis süresi sona erdiğinde mevcut hak sahibine ek süre verilmeyecek. Konutlar gerçekleştirilecek yeni kura ile yeni hak sahiplerine tahsis edilecek.
KİRA ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Hak sahiplerinin kira ödemeleri, konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
İstanbul'daki TOKİ kiralık sosyal konut projesinin ilerleyen aşamalarda toplam 15 bin konuta ulaştırılması hedeflenmekte. İlk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvurular alınırken, projenin daha sonraki dönemlerde genişletilmesi planlanmakta.
