ŞOK - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı Nisan ayı konut fiyat endeksi verilerine göre konut fiyatları son 7 ayın en düşük artışını gösterdi.
Nisan ayında konut fiyatları, bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artış gösterirken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,9 oranında arttı. Ancak, reel verilere bakıldığında fiyatların yüzde 3,6 oranında azaldığı görüldü.
EKOL TV'de yayınlanan, Zeliha Saraç'ın sunduğu Gündem programına konuk olan ekonomist Baki Atılal konut fiyatlarındaki değişimi ve konut sıkıntısını değerlendirdi.
KONUT VE KİRANIN ÇÖZÜMÜ UZUN VADELİ
Ekonomist Atılal'ın açıklamalarında şunları söyledi;
"Konutun ve kiranın çözümü uzun vadeli çünkü o tarafta işin kökenine indiğimizde, biz dışarıdan göçmen almaya başladığımız zaman diliminde onlar da bir yerde kalıyorlar. Bizde de bir stok yetersizliği zaten vardı. Dolayısı ile bu daha yüksek seviyeye çıkıyor. Onların ödeme gücü daha fazla oluyor ve ev sahipleri onları tercih ediyor. "
KIYMETLİ MADENLERDEN ÇIKANLARIN GÖZÜ KONUTTA
"Satım tarafına baktığında da 2023 sonrası 6 kaynaklı servet artışı oldu dolayısıyla bu hem konut hem de otomotiv fiyatlarını attırdı. Yataya girdiği periyotta da son 1 ayda kıymetli madenlerden çıkış var. O taraftan çıkışın konuta yöneldiğini görüyoruz. Yıllık bazda %20'lerde bir artış oldu. Ancak sonraki periyotlarda bu nasıl toparlar bir soru işareti.. Oradaki arz talebinin, kentsel dönüşümün yavaş ilerlemesi sebebiyle çözülmesi zaman alıyor. Kira fiyatları da düzenli olarak sıkışık olduğundan dolayı artıyor.
Satış kısmında ise geçen sene 7 bin - 8 binlik satış yapıldığı için baz çok düşük bu sebeple bu sene yapılan satış 14 bine çıktığında patlama oluyor."
