Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Büyükduman, Mesele Ekonomi yayınında emlak sektörünü kökten değiştirecek yeni düzenlemenin şifrelerini verdi. Şubat 2026 itibarıyla hayatımıza girecek uygulamayla, internet sitelerine verilen ilanlar Maliye Bakanlığı ve Tapu Dairesi'nin radarında olacak. Sistemin kalbi ise "taşınmaz numarası" zorunluluğunda atacak. İlana girilen bu numara sayesinde devlet, evin satış serüvenini saniye saniye izleyebilecek.
"10 MİLYONA İLANA KOYUP, 5 MİLYONA SATTIM DİYEMEZSİNİZ"
Büyükduman, sistemin nasıl işleyeceğini çarpıcı bir örnekle anlattı. Bugüne kadar vatandaşın 10 milyon liraya sattığı evi, daha az vergi ödemek için tapuda belediye rayici olan 5 milyon liradan gösterme alışkanlığı olduğunu hatırlatan uzman isim, bu kapının kapandığını söyledi.
Yeni dönemde memur, "Sen bu evi internette 10 milyona satışa çıkarmışsın, tapuya gelip 5 milyon diyorsun. Biz bunu kabul etmiyoruz" diyecek. Pazarlık payı düşülse bile (örneğin 9 milyon), aradaki uçuruma izin verilmeyecek.
VERGİ KAÇAĞINA DİJİTAL NEŞTER
Amaç net: Piyasada dönen gerçek parayı kayıt altına almak. İlan fiyatı ile tapu beyanı arasındaki tutarsızlık sistemde "kırmızı ışık" yakacak.
Böylece hem alım-satım harçlarında hem de gelir vergisinde devletin kasasına girmesi gereken tutar garanti altına alınacak. Büyükduman, bu sistemin önemli bir vergi kaynağı yaratacağını vurguluyor.
