İstanbul’da eylül ayı itibarıyla kiralar yeniden gündemde. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan son araştırmaya göre, Türkiye genelinde ortalama kira 22 bin TL olurken, İstanbul 33 bin TL ile zirvede yer aldı.
Konut piyasasında durgunluk beklense de, kiralardaki makas açılmaya devam ediyor.
EN PAHALI İLÇELER: KADIKÖY ZİRVEDE
Eylül 2025 döneminde İstanbul’un en pahalı ilçeleri şöyle sıralandı:
-
Kadıköy: 68.000 TL
-
Sarıyer: 65.000 TL
-
Bakırköy: 60.000 TL
-
Beşiktaş: 55.000 TL
-
Adalar: 55.000 TL
-
Zeytinburnu: 50.000 TL
-
Üsküdar: 42.500 TL
-
Eyüpsultan: 42.000 TL
-
Başakşehir: 38.000 TL
-
Şişli: 37.500 TL
EN UCUZ İLÇELER: ESENYURT’TAN SULTANBEYLİ’YE
Kiraların en düşük olduğu ilçeler ise Esenyurt’un başını çektiği listede yer aldı:
-
Esenyurt: 19.000 TL
-
Arnavutköy / Sultangazi / Gaziosmanpaşa: 22.500 TL
-
Silivri: 23.000 TL
-
Çatalca / Sultanbeyli / Fatih: 25.000 TL
-
Esenler: 25.500 TL
-
Avcılar: 27.000 TL
KADIKÖY – ESENYURT ARASINDA 3,5 AYLIK FARK
Araştırmaya göre, Kadıköy’de 1 aylık kira ödeyen bir kişi, aynı parayla Esenyurt’ta 3,5 ay yaşayabiliyor.
Fatih, merkezi konumuna rağmen eski yapı stoğu ve düşük talep nedeniyle hâlâ ucuz ilçeler arasında.
Buna karşın Başakşehir, planlı kentleşme ve altyapı yatırımlarıyla “yeni lüks bölge” olarak öne çıkıyor.
